Aire acondicionado para una segunda residencia en Mallorca
Puntos clave
- Apagarlo todo no es la opción más barata en cuanto se tiene en cuenta la humedad.
- Una casa de construcción pesada necesita encenderse un día antes de la llegada, no el mismo día.
- Revisión antes de la visita, nunca después.
- Lo que merece la pena pagar es saber qué está haciendo la propiedad.
Una segunda residencia se cuida sola la mayor parte del año, y el sistema de climatización que tiene hace dos trabajos en lugar de uno: hace que la casa sea cómoda las semanas en que usted está, y mantiene el edificio fuera de problemas las semanas en que no está. Este es un año en la vida de ese sistema.
Invierno, con la casa vacía
El riesgo en una casa cerrada aquí es la humedad, no la temperatura. Persianas cerradas, ventanas selladas y nadie que abra una puerta significa que el aire húmedo no tiene adónde ir, y en un edificio de construcción pesada las paredes y los suelos se mantienen lo bastante fríos como para que se asiente en ellos. El resultado es el olor que la gente describe como el de la casa cerrada, y detrás de él, moho en las paredes que dan al norte, manchas en el cuero y el papel, y armarios que hay que vaciar.
Dejar un ajuste de fondo bajo, en lugar de apagarlo todo, cuesta muy poco, porque no se climatiza para nadie. Lo que se gana con ello es un edificio que no entra en el rango en el que se produce ese daño.
Primavera, antes de que llegue nadie
Este es el momento de revisar el sistema, y es el dato de calendario más útil de todo este artículo. Un sistema que ha estado parado durante meses desarrolla sus propios fallos: sifones secos, ventiladores agarrotados, desagües llenos de lo que se haya colado durante el invierno. Encontrar eso en abril es una reparación. Encontrarlo el primer sábado caluroso de julio es una semana arruinada para todos, incluido quien tenga que desplazarse hasta allí.
La semana antes de una visita
Una casa de piedra maciza no se vuelve confortable en una tarde. Llegar un viernes de julio a una propiedad cerrada desde junio significa llegar a unas paredes y unos suelos tan cálidos como lo haya sido el mes, y poner todo al máximo enfría el aire mientras la fábrica del edificio sigue irradiando calor.
Encender el sistema en remoto un día antes cambia la experiencia por completo y cuesta mucho menos que hacer funcionar una máquina más grande a pleno rendimiento durante un fin de semana. En una propiedad de mampostería es casi lo único que funciona, por lo que merece la pena especificar el control remoto en la instalación en lugar de añadirlo después.
A la llegada
- Revise los filtros, que habrán acumulado polvo mientras el sistema estaba parado
- Busque marcas de goteo bajo cualquier unidad interior, lo que indica el desagüe
- Escuche la unidad exterior, por si ha aparecido un ruido nuevo mientras no había nadie
- Compruebe que no ha crecido nada sobre la unidad exterior ni se ha apilado nada contra ella
- Abra la casa por la tarde en lugar de luchar contra ella con el sistema todo el día
La temporada
Filtros, cada semana, si la casa tiene mucho movimiento. Es un trabajo de cinco minutos y evita la queja más habitual de la temporada, que es una unidad que se reporta como que no enfría y que sencillamente está atascada. Más allá de eso, el hábito útil es cerrar las persianas del lado en el que da el sol, lo que detiene el calor antes de que llegue en lugar de eliminarlo después.
Otoño, al marcharse
No basta con apagarlo todo desde el interruptor. Configure el nivel de fondo que la propiedad necesite para el invierno, compruebe que la monitorización está informando, y deje previsto que alguien local pueda entrar y accionar el sistema si se detiene. Entonces vuelve a ser invierno, y el ciclo es el que está al principio de esta página.
En qué merece la pena gastar
En una propiedad en la que se está pocas veces, el dinero está mejor invertido en saber que en capacidad. Un sensor que informa de la temperatura y la humedad convierte un problema de dos meses en una llamada de teléfono, y en una casa que se visita dos veces al año esa es la diferencia entre una visita de mantenimiento y una redecoración.
El aspecto de la propiedad está en la página de segundas residencias. Si la casa también se alquila a huéspedes, eso es una especificación distinta para los alquileres vacacionales, y la domótica cubre la mitad remota.
¿Debo apagarlo todo cuando me voy?
No del todo, en la mayoría de los casos. Un ajuste de fondo bajo mantiene el edificio fuera del rango de humedad y cuesta muy poco, porque la casa no se está climatizando a una temperatura cómoda para nadie. Cuál es el ajuste correcto depende del edificio, y es una pregunta razonable para quien lo instale o lo revise.
¿El aire acondicionado evita que una casa cerrada coja humedad?
Ayuda en verano, porque quitar humedad es un efecto secundario de enfriar. En invierno, que es cuando el problema de humedad es peor aquí, un sistema de refrigeración no hace absolutamente nada, y por eso las propiedades cerradas durante los meses fríos suelen necesitar calefacción de fondo o un deshumidificador, y no solo aire acondicionado.
¿Con cuánta antelación debo encender el sistema antes de llegar?
En una propiedad moderna y ligera, horas. En una casa de piedra maciza, un día, y todavía seguirá mejorando la segunda noche. Ese único hábito hace más por la primera noche de unas vacaciones que cualquier cantidad de capacidad extra.
¿Quién debe revisarlo si yo no estoy?
Alguien local con acceso a la propiedad, y la visita debe programarse antes de la temporada y no durante ella. Un encargado de la propiedad o un administrador de fincas que pueda dejar entrar a un técnico e informar de lo que se ha dicho vale tanto como la propia revisión cuando el propietario está en otro país.
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