¿Cuál es el precio de la instalación de aire acondicionado en Mallorca?
Puntos clave
- El equipo casi nunca es lo que diferencia dos presupuestos. El trabajo que lo rodea, sí.
- El aire acondicionado por conductos y el split son cantidades de trabajo distintas, no equipos distintos.
- Las exclusiones son donde los precios realmente difieren, así que léalas primero.
- Una descripción por escrito enviada a todos es lo que hace posible la comparación.
Los propietarios preguntan cuál es el precio de instalar aire acondicionado y reciben una cifra que en realidad describe un trabajo distinto. El motivo es que el equipo es una parte pequeña del precio y todo lo que lo rodea varía enormemente de una propiedad a otra. Este artículo trata de todo eso, porque en cuanto se puede ver, los presupuestos dejan de parecer arbitrarios.
Qué se paga en realidad
Una instalación es equipo, mano de obra y la molestia de conectar ambas cosas. La parte visible es una unidad interior o una rejilla, un controlador y una unidad exterior en algún lugar donde pueda respirar. La parte invisible son las tuberías de refrigerante entre ambas, un desagüe de condensados que necesita pendiente en todo su recorrido, un suministro eléctrico que soporte la carga, y todo lo que haya que abrir y dejar rematado de nuevo para tender las tres cosas.
Por eso el mismo equipo puede suponer un día en una propiedad y una semana en otra, y por eso un precio dado por teléfono es el precio de la versión fácil del trabajo.
Las variables que más mueven el precio
| Variable | Por qué importa |
|---|---|
| Número de estancias o zonas | El factor más importante con diferencia. Cada una supone equipo, tuberías y mano de obra. |
| Por conductos frente a split | No es un equipo distinto. Es una cantidad de trabajo distinta, y normalmente mucho mayor. |
| Distancia entre la unidad exterior y las estancias | Las tuberías tienen un coste por metro y una longitud a partir de la cual el rendimiento cae. |
| Techos abiertos o techos terminados | Un recorrido por un techo abierto es instalación. Por uno terminado es obra. |
| Suministro eléctrico | Si no soporta la carga, la ampliación es un trabajo aparte con su propio plazo. |
| Retirar un sistema antiguo | La recuperación del refrigerante y su eliminación, una omisión habitual en un presupuesto barato. |
| Reparaciones de acabado | Yeso, pintura y remates. Incluidos, excluidos, o hechos con distinto nivel de acabado. |
| Calefacción además de refrigeración | Una especificación distinta, no un ajuste del mismo equipo. |
| Zonificación y controles | Lo que más a menudo se deja fuera, calladamente, del precio más barato. |
Por qué tres presupuestos para una misma propiedad salen tan distintos
Casi siempre porque no están respondiendo a la misma pregunta. Una ha dado por hecho que la unidad exterior va en la pared más cercana, y otra ha visitado la propiedad y ha comprobado que no puede ir ahí. Una incluye retirar el sistema antiguo y otra no. Una ha presupuestado dos zonas y otra ha presupuestado un solo termostato para toda la casa.
Nada de eso es deshonesto. Es lo que ocurre cuando a tres empresas se les cuenta a grandes rasgos lo que se quiere y se les deja completar el resto. La solución está enteramente en manos del propietario: ponga por escrito la propiedad y lo que necesita una sola vez, envíe la misma descripción a todas, y pida a cada una que indique qué queda excluido.
Qué leer en un presupuesto antes de mirar el total
- Cómo se ha calculado la capacidad, y a partir de qué datos de esta propiedad
- Dónde va exactamente la unidad exterior, y sobre qué se apoya
- Qué recorrido siguen las tuberías, y qué hay que abrir para tenderlas
- Adónde desagua el condensado
- Si se va a ampliar el suministro eléctrico, y quién lo hace
- Si se retiran el equipo antiguo y su refrigerante
- Cuánto se incluye de reparaciones de acabado, y con qué calidad
- Si la zonificación y los controles están en este precio o en uno posterior
- Qué queda cubierto después de la puesta en marcha, y durante cuánto tiempo
Dónde se decide el coste de funcionamiento
El precio de la instalación no es el coste completo, y a menudo no es ni siquiera la mitad mayor. Lo que cuesta hacer funcionar un sistema lo decide cuánta parte de la propiedad está climatizada, durante cuánto tiempo, y lo bien que el edificio conserva lo que se le da. Una casa con un solo termostato climatiza todo según la estancia donde esté ese termostato, lo que en una villa con un ala de invitados supone una factura de casa completa, esté llena o no.
Por eso vale la pena defender la zonificación en la fase del presupuesto, en lugar de añadirla después. Por eso también el sombreado, el aislamiento y la posición de la unidad exterior cambian la factura: el calor que se detiene fuera nunca hay que retirarlo de dentro, y una unidad que expulsa el calor hacia un rincón caluroso trabaja más para el mismo resultado.
Hay más sobre esto en el artículo sobre cómo reducir lo que cuesta hacer funcionar un sistema.
El siguiente paso
El paso práctico es una descripción por escrito de la propiedad y de lo que quiere, enviada a varias empresas que trabajan en su zona. Cada una presupuesta sobre la misma descripción, las diferencias se vuelven legibles, y puede comparar las exclusiones en lugar de adivinarlas. Empiece por en qué consiste la instalación de aire acondicionado, o vaya directamente a describir la propiedad.
¿Por qué este artículo no da un rango de precios?
Porque un rango que no proceda del propio modelo de costes de este sitio sería una cifra inventada por alguien, y una cifra inventada en un artículo sobre precios es peor que ninguna. Lo que hay aquí en su lugar es la estructura que hay debajo de cualquier precio, que es lo que le permite juzgar los presupuestos que realmente reciba.
¿Es el aire acondicionado por conductos mucho más caro que el split?
Suele ser un trabajo mayor, más que un equipo más caro, y la diferencia se amplía mucho en una propiedad ya terminada, donde los conductos no tienen por dónde pasar. En una obra nueva o una reforma integral, donde los techos ya están abiertos, la diferencia es mucho menor.
¿Debería aceptar sin más el presupuesto más barato?
Solo una vez que sepa qué excluye. El precio más barato es muy a menudo el que ha dado por hecho menos cosas: sin ampliación eléctrica, sin retirada del sistema antiguo, el mínimo de reparaciones de acabado, una zona en lugar de tres. Cuando esas partidas aparecen más tarde, lo hacen a un precio peor que si hubieran estado en el alcance original.
¿Cuesta menos instalarlo en invierno?
El trabajo es más fácil y las empresas están menos saturadas fuera de temporada, lo que afecta más a la disponibilidad que al precio. Lo que sí evita con seguridad es descubrir un problema justo en la semana en la que todo el mundo en la isla quiere al mismo técnico.
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