Control de humedad
La humedad es un síntoma, no un problema en sí. La pregunta que importa es qué la causa: ¿el aire está realmente demasiado húmedo, o el edificio simplemente retiene la humedad normal porque está sellado y quieto? ¿Se arregla quitando agua del aire, cambiando el aire por aire más seco, con equipos funcionando de forma continua a baja velocidad o reaccionando a los picos cuando ocurren? La respuesta sale de entender de dónde viene la humedad. Una vez que lo sabe, la estrategia de control viene sola. Deje que empresas de aire acondicionado y aerotermia le ayuden a diseñar e instalar la monitorización y los equipos que mantienen un edificio en el rango que quiere.
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Mantener un rango en lugar de reaccionar a los picos
Una propiedad sin control de humedad pone en marcha los extractores cuando alguien se acuerda de encenderlos, o cuando aparece condensación en el vidrio. Para entonces el agua ya está en la estancia y en las superficies. Esto es reactivo: ve el síntoma y reacciona. El baño está húmedo, enciende el extractor, sale algo de agua y luego lo apaga.
Una propiedad con control de humedad tiene algo funcionando de forma continua a baja velocidad o lo pone en marcha cuando un sensor dice que el aire ha cruzado una consigna. Si la consigna es el 60% de humedad relativa, el sistema extrae cada vez que sube por encima y se para cuando baja. Esto es preventivo: la humedad nunca llega al punto de hacerse visible u oler, porque los equipos la están eliminando todo el tiempo.
La diferencia se ve en el edificio. Los sistemas reactivos atrapan los problemas después de que empiecen. Los preventivos mantienen el rango estable. Qué enfoque tiene sentido depende de cuánta humedad produce el edificio y de si la humedad es continua o estacional.
Qué determina la estrategia para un edificio
Estos factores deciden si usar sensores y funcionamiento continuo, o extracción controlada a mano.
- Si el edificio es estanco o permeable (el estanco necesita continuo, el permeable puede usar reactivo)
- Cuánta humedad producen los ocupantes (cocinar, ducharse, tender ropa, personas en el espacio)
- Si la humedad es continua o estacional (vivir todo el año frente a calefacción en invierno)
- La humedad exterior cuando quiere extraer (el aire de costa suele ser tan húmedo como el de dentro)
- Si la propiedad está vacía durante meses (el funcionamiento cuesta dinero aunque no haya nadie)
- Qué pasa con el aire que extrae (puede simplemente expulsarlo, o hay que filtrarlo)
- El coste de tener equipos funcionando sin parar frente al coste de los daños por agua en un edificio
- Si quiere que se le avise cuando suba la humedad, o quiere que se gestione automáticamente
Cómo funciona el control de humedad en la práctica
Distintos tipos de edificio necesitan distintos enfoques.
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Fijar un rango objetivo
Normalmente entre el 40% y el 60% de humedad relativa. Por debajo del 40% el aire se siente seco. Por encima del 60% empieza a aparecer condensación en las superficies frías. El objetivo exacto depende del edificio y de la estación.
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Instalar un sensor que lea la humedad
El sensor se sitúa en un lugar central y envía la lectura a un controlador. Algunos controladores usan solo la humedad. Otros leen también CO2, temperatura o humedad en superficies concretas. Cuantos más datos tiene el sistema, con más precisión puede controlar.
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Decidir la respuesta
Cuando la humedad sube por encima de la consigna, el controlador puede subir la velocidad del ventilador de un sistema de ventilación, encender un extractor o incluso activar un deshumidificador, sea portátil o fijo. Cuando la humedad baja del objetivo, se para o reduce la velocidad. El sistema también puede aprender y funcionar de forma anticipada: subir la extracción antes de una ducha, según la hora del día.
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Monitorizar y ajustar
Tras una o dos semanas de funcionamiento, mire qué hace realmente la lectura. Si se queda en el 55% y quería el 50%, ajuste la consigna o la lógica de control. Si oscila entre el 40% y el 70%, la respuesta del control es demasiado lenta o el equipo no es lo bastante potente.
Por qué el origen de la humedad decide la respuesta
La humedad producida dentro, al cocinar, ducharse y tender la ropa en un tendedero, se elimina mejor donde se produce, con algo que extraiga en el baño y la cocina. Un sensor en el centro del edificio verá el pico mucho más tarde, cuando la humedad ya se ha extendido. Controlar la humedad en el origen significa que un sistema más pequeño puede con ella, porque no se espera a que llene todo el espacio.
La humedad que llega a través de un muro, sube por un suelo o entra de fuera es otro caso. No se puede extraer en el origen porque el origen no está en la estancia. La estrategia tiene que ser una ventilación continua a baja velocidad para mantener todo el espacio por debajo del objetivo, o un deshumidificador que funcione todo el tiempo. Ninguno de los dos evita que la humedad llegue, pero ambos evitan que se acumule.
El tercer caso es una propiedad vacía. La ventilación no hace casi nada porque no hay nadie produciendo humedad, y el aire exterior en la temporada cálida es tan húmedo como puede llegar a ser el interior. La respuesta es distinta, y por eso ese caso se trata en una página aparte. Tener ventilación continua en una casa vacía cuesta dinero y no aporta ningún beneficio.
Los equipos y las preguntas relacionadas
Sistemas de ventilación que controlar
Cuándo la deshumidificación es la respuesta
La ciencia de la humedad y la temperatura
Proteger una propiedad que está vacía
Instalación y sensores
El coste de las distintas estrategias de control
Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Climate Control es un servicio de comparación. Una solicitud de control de humedad en un edificio llega a las empresas de aire acondicionado y aerotermia de nuestra lista; ellas presupuestan el trabajo y lo ejecutan, y cualquier acuerdo es entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa el trabajo
Díganos qué propiedad es, aproximadamente qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano aproximado ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
Nosotros la enviamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de trabajo con este alcance.
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03
Ellas le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente, con su propio precio, sus plazos y su planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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04
Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿Controlo la humedad con ventilación o con un deshumidificador?
Depende de dónde viene el agua. Si es humedad producida dentro, la ventilación la elimina mientras se produce y cuesta menos de usar. Si es humedad que llega por la estructura o en una tarde húmeda en que el aire exterior está más húmedo que el interior, la respuesta es un deshumidificador que quite el agua del aire. Algunas propiedades quieren ambas cosas.
¿Cuál es un buen objetivo de humedad para una casa?
Entre el 40% y el 60% es el rango habitual. Por debajo del 40% se siente seco, por encima del 60% favorece el moho y los ácaros. El objetivo exacto depende del edificio y de la estación. Una propiedad en invierno con la calefacción en marcha suele quedarse de forma natural en el lado seco. Una propiedad en verano cerca de la costa se queda húmeda de forma natural. Lo que hace el control por sensor es mantenerla en el rango que elija en lugar de dejar que se desvíe.
¿Se amortiza un sensor de humedad con menores costes de funcionamiento?
Si ya tiene equipos funcionando, un sensor cuesta menos que la electricidad que se ahorra al no hacerlos funcionar cuando la humedad es baja. Si ahora solo reacciona a los picos, un sensor cuesta más pero evita los daños por condensación. Compare el coste del sensor con el coste de reparar los daños por agua y con el valor de no despertarse con olor a moho.
¿Tengo que decirle algo a un sensor de humedad, o simplemente funciona?
Fija el rango objetivo una vez, normalmente entre el 40% y el 60%. Después el sensor lee de forma continua y el controlador hace funcionar los equipos para mantener ese rango. Algunos sistemas pueden aprender el edificio con el tiempo y funcionar distinto en verano y en invierno. Los más sencillos mantienen una sola consigna todo el año.
¿Puede un sensor de humedad detectar una fuga?
Una subida repentina de la humedad en una estancia cuando el resto del edificio está seco puede indicar una fuga o una tubería rota. Muchos sensores avisan ya de patrones de humedad inusuales. Merece la pena preguntarlo, porque es una de las pocas formas de saber que algo va mal en una propiedad que visita poco.
Solicitar presupuestos de control de humedad
Describa el edificio y qué está haciendo, y deje que varias empresas diseñen y presupuesten la monitorización y el control que necesita.