Sistemas de ventilación
Un edificio sellado retiene el aire que produce: olores de cocina, humedad de cocinar, vapor del baño, la humedad que viene simplemente de vivir en un sitio. La ventilación es el equipo que decide cuándo sale ese aire y qué entra para sustituirlo. Las opciones van desde un solo extractor sobre los fogones hasta un sistema que aporta aire fresco a cada estancia y recupera el calor del que expulsa. Cuál necesita realmente una propiedad depende del diagnóstico, no de la lista. Páselo a empresas de aire acondicionado y aerotermia que presupuestan e instalan sistemas de ventilación.
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Por qué los edificios estancos necesitan ventilación a propósito
Una finca antigua se ventila sola. Las persianas flojas, los marcos de madera con vidrio simple, una chimenea abierta y las rendijas bajo las puertas mueven muchísimo aire sin que nadie lo haya planificado. Una casa produce humedad al cocinar, tender la ropa y ducharse, y esa humedad se va con ese aire. Selle esas rendijas y conservará el calor en invierno y el frío en verano. También conservará la humedad.
Una reforma moderna o un edificio nuevo sella esas rendijas a propósito. El doble o triple acristalamiento, las persianas ajustadas, un buen sellado y los conductos cerrados de los electrodomésticos mejoran la eficiencia. También crean una elección que antes no existía: ¿qué pasa con el aire que respira la gente de dentro? La respuesta viene de los equipos de ventilación y no de ventanas que se abren y chimeneas tapadas.
Esa es la diferencia de la que trata esta página. Una propiedad con ventanas que no cierran bien necesita un extractor en el baño y la cocina para sacar la humedad en los momentos punta. Una propiedad con ventanas estancas necesita un sistema que funcione de forma continua a baja velocidad, aportando aire fresco a las zonas de estar y sacando aire viciado de las zonas húmedas, porque el edificio no hará ninguna de las dos cosas por sí solo.
Los tipos de equipo explicados
Qué hace y qué no hace cada sistema, del más pequeño al más complejo.
- Extracción de una sola estancia: saca la humedad de una estancia cuando se pone en marcha, normalmente controlada a mano o por un sensor de humedad
- Extracción continua a baja velocidad: funciona en silencio de fondo en una zona húmeda, mueve un caudal pequeño y constante, normalmente controlada por humedad o por tiempo
- Impulsión y extracción para toda una planta: aporta aire fresco a dormitorios y salones, saca aire viciado de baños y cocinas, puede recuperar calor del aire expulsado
- Ventilación con recuperación de calor: captura el calor del aire saliente y lo pasa al aire fresco entrante, más eficiente en días fríos, los ventiladores tienen que estar equilibrados
- Ventilación controlada por demanda: lee la humedad o el CO2 y sube el caudal cuando importa, el menor coste de funcionamiento pero necesita un sensor y una caja de control
- Impulsión por conductos: mete aire exterior en una estancia donde de otro modo nada lo mueve, a menudo con extracción pasiva (aireadores abiertos)
- Ventilación por sobrepresión: presuriza un espacio con aire exterior filtrado, fuerza una renovación constante, funciona de otra forma que un sistema por aspiración
Cómo elegir el tipo para una propiedad
El equipo sigue al diagnóstico, no al revés.
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¿De dónde viene la humedad?
La humedad producida dentro (duchas, cocina, ropa tendida) pide eliminarse en el origen, con extractores en las estancias donde se produce. La humedad que llega por un muro o un suelo es un problema del edificio, y la ventilación no lo arregla. El diagnóstico decide todo lo que viene después.
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¿Cuánta humedad es un problema?
Un baño que se empaña durante treinta minutos después de una ducha es distinto de uno que está húmedo todo el día. Una cocina que huele después de cocinar es distinta de una con condensación visible en el vidrio. La escala del problema determina el tamaño del equipo y cómo funciona.
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¿Estará la propiedad vacía durante meses?
La ventilación pasiva y la mayoría de los extractores no hacen nada cuando no hay nadie que decida ponerlos en marcha. Una aerotermia o un aire acondicionado sí quita algo de agua mientras refrigera, pero solo de paso. Una propiedad vacía se trata en la página de segundas residencias y no aquí, porque el problema cambia por completo.
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¿Es el edificio estanco o permeable?
Esto determina si el funcionamiento continuo a baja velocidad tiene sentido o si desperdiciaría energía. Un edificio antiguo y permeable con extracción puntual controlada a mano es lo más eficiente. Un edificio nuevo y estanco con un sistema continuo es lo más eficiente. Intentar mezclar los dos normalmente no contenta a nadie.
Lo que los equipos no pueden hacer
La ventilación solo seca una estancia mientras el aire que entra sea más seco que el que sale. En una tarde cálida cerca de la costa, el aire exterior suele estar tan húmedo como el interior o más. Abrir las ventanas un día así puede dejar una estancia sellada más húmeda en lugar de más seca, porque el aire exterior caliente se enfría al entrar y el agua condensa en las superficies interiores más frías. Por eso una estrategia de humedad es más complicada que el equipo por sí solo.
La ventilación tampoco hace nada con el aire que ya está viciado. Si una estancia huele a cocina vieja, a pies o al gato que vive allí, meter aire exterior lo diluye pero no lo elimina. Un deshumidificador tampoco lo elimina. Ni el aire acondicionado. El carbón activo u otra filtración química se ocupa de eso, que es una especificación aparte de la ventilación y la filtración.
Los equipos tampoco pueden sustituir a un diagnóstico. Dos presupuestos para la misma propiedad pueden especificar solo extractores, o un sistema de toda una planta con recuperación de calor, o un deshumidificador portátil, según lo que preguntara esa persona en su visita. Esa visita es donde está realmente el trabajo, y conviene insistir en ella antes de cerrar cualquier precio.
Las decisiones relacionadas
Instalación y recorridos
Estrategia de control de humedad
Cuándo deshumidificar en su lugar
Aire acondicionado y humedad
Segundas residencias y humedad
Calidad del aire interior y filtración
Cómo llega su solicitud a una empresa
Mallorca Climate Control es un servicio de comparación. Una solicitud de un sistema de ventilación llega a las empresas de aire acondicionado y aerotermia de nuestra lista; ellas presupuestan el trabajo y lo ejecutan, y cualquier acuerdo es entre usted y la empresa que elija.
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01
Describa el trabajo
Díganos qué propiedad es, aproximadamente qué quiere y dónde está. Las fotografías y un plano aproximado ayudan, aunque ninguno de los dos es obligatorio.
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02
Nosotros la enviamos
La solicitud llega a empresas que trabajan en su zona y aceptan este tipo de trabajo con este alcance.
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Ellas le presupuestan
Cada empresa se pone en contacto con usted directamente, con su propio precio, sus plazos y su planteamiento. Nosotros no fijamos nada de eso.
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Usted compara y elige
Ponga los presupuestos uno al lado del otro y quédese con el que quiera, o con ninguno. Usar el sitio no le cuesta nada.
¿Necesito recuperación de calor si no busco ahorrar energía?
La recuperación de calor cuesta más que una extracción básica, y cuesta dinero en funcionamiento porque añade ventiladores y filtros. Tiene sentido cuando el aire entrante llegaría frío y el aire saliente está caliente. En una temporada intermedia en la que no se calienta ni se refrigera, hace muy poco. La amortización es más larga con un sistema de calefacción o una aerotermia que funciona la mayor parte del año.
¿Puedo usar simplemente aire acondicionado en lugar de ventilación?
Un aire acondicionado enfría y quita algo de agua, pero hace ambas cosas recirculando el aire de la estancia y condensando el agua en la batería. Eso da aire más seco y más frío a costa de mantenerlo viciado. La ventilación mete aire exterior, que es fresco y tiene su propia humedad. Resuelven problemas distintos, y muchas propiedades quieren algo de ambas cosas.
¿Merecen la pena los sensores de humedad?
Controlan la velocidad del ventilador o el tiempo de funcionamiento, así que en lugar de un horario fijo responden a lo que el edificio hace realmente. Eso son facturas de luz más bajas y menos ruido cuando la humedad es baja. Si el ahorro cubre el coste del sensor depende de cuánto varía el edificio y de cuánto cuesta hacer funcionar el ventilador, y esa es una pregunta para la visita más que una respuesta general.
¿Cuánto ruido hace un sistema de ventilación?
El funcionamiento continuo a baja velocidad es mucho más silencioso que la extracción a alta velocidad, aunque mueva menos aire en cada momento. Un sistema al ralentí en baja la mayor parte del tiempo es más silencioso que uno que va a tope en ráfagas cortas, porque el ruido depende de la velocidad y el tiempo total suma lo mismo. Pida al proveedor un nivel sonoro y compárelo con la estancia a la que sirve, no con los precios de otros sistemas.
¿Consumirá mucha electricidad?
Un sistema continuo a baja velocidad consume menos de lo que cabría esperar por la ficha técnica, porque un ventilador pequeño funcionando todo el día puede consumir menos que uno potente usado a ráfagas. La recuperación de calor añade ventiladores y resistencia, lo que sube el consumo. Las cifras de funcionamiento son el tercer paso, después del diagnóstico y el dimensionado. No las pida antes de que esos dos estén resueltos.
Solicitar presupuestos de sistemas de ventilación
Describa el edificio y qué está haciendo, y deje que varias empresas presupuesten el enfoque adecuado para su propiedad.