Planificar el aire acondicionado durante la reforma de una vivienda
Puntos clave
- Con los techos y los suelos abiertos, los sistemas por conductos y el suelo radiante resultan asequibles.
- Las decisiones se toman en la primera fase de instalaciones, antes de lo que la mayoría de propietarios prevé.
- La capacidad eléctrica es lo que con más frecuencia se descubre demasiado tarde.
- Lo que no se instale ahora debería tener igualmente su recorrido previsto.
Una reforma es el único momento en la vida de una vivienda en el que las opciones de climatización más difíciles se vuelven sencillas. Los techos están abiertos, los suelos están levantados, las paredes se rozan y la instalación eléctrica se toca de todos modos. Todo lo que resulta incómodo en una casa terminada es trabajo corriente mientras eso es así, y deja de serlo antes de lo que la gente espera.
Lo que sale barato, y solo ahora
| Opción | Durante la reforma | Después |
|---|---|---|
| Aire acondicionado por conductos | Los conductos pasan por un hueco abierto | Falsos techos, o directamente inviable |
| Suelo radiante | Forma parte del paquete de suelo | Hay que levantar el suelo, y se pierde altura |
| Zonificación | Compuertas y cableado con el techo abierto | Volver a abrir el techo |
| Tuberías empotradas | Se rozan mientras las paredes están abiertas | Hay que rozar de nuevo, y volver a rematar |
| Capacidad eléctrica | Parte de la renovación eléctrica | Un trabajo aparte, con su propio plazo |
| Espacio técnico | Se incluye en el proyecto | El armario que quede libre |
La secuencia, y dónde caen de verdad las decisiones
El sistema de climatización se decide en la primera fase de instalaciones, junto con la electricidad y la fontanería, y esa fase llega mucho antes en la obra de lo que imagina un propietario mientras elige azulejos. Para cuando se cierran los techos, la elección entre conductos y split ya está hecha, la haya tomado alguien o no.
- Estudio y diseño: cómo se va a usar la vivienda, estancia por estancia, y en qué meses
- Sistema elegido: por conductos, split, aerotermia, suelo, o una combinación
- Posiciones acordadas: unidades exteriores, unidades interiores o rejillas, colectores, acumulador
- Carga eléctrica calculada, y el suministro confirmado o ampliado
- Primera fase de instalaciones: tuberías, conductos, desagües y cableado, mientras todo está abierto
- Techos y suelos cerrados, dejando acceso de mantenimiento donde hace falta
- Segunda fase de instalaciones: equipos montados, puestos en marcha y equilibrados
Las tres cosas que se descubren demasiado tarde
El suministro eléctrico
Un sistema de climatización suele ser la carga más grande que se añade a una vivienda, y en los edificios antiguos o rurales el suministro se dimensionó para una casa muy distinta. Descubrirlo durante la renovación eléctrica es un simple cambio. Descubrirlo en la puesta en marcha es un retraso con calendario propio.
Acceso de mantenimiento
Una unidad interior por conductos situada detrás de un techo de placas de yeso laminado terminado y sin trampilla de registro es un problema de mantenimiento que dura lo mismo que el edificio. No cuesta nada incluirla y es una de las omisiones más habituales.
Dónde va el equipo técnico
Las unidades exteriores necesitan aire, una base sólida y un lugar donde el ruido no importe. Los acumuladores y los depósitos de inercia necesitan espacio interior. Ambas cosas son fáciles de situar en un plano y difíciles de encontrar al final de un proyecto, cuando cada metro cuadrado ya se ha asignado a otra cosa.
Deje previsto el recorrido de lo que no instale ahora
Una reforma rara vez es el momento en el que está disponible todo el presupuesto, y hacerla por fases es sensato. Lo que no es sensato es hacerla por fases sin previsión. El recorrido de tuberías, los desagües, el trazado de conductos y la capacidad eléctrica salen baratos mientras todo está abierto y caros si se añaden después, así que el diseño debe cubrir toda la vivienda aunque de momento solo se esté acondicionando una parte.
Lo mismo se aplica a la zonificación. Un sistema instalado para cuatro estancias que algún día podría dar servicio a seis necesita una unidad exterior elegida para seis, porque ampliar la capacidad más adelante suele significar sustituirla.
Por dónde seguir
Si los techos están abiertos, merece la pena presupuestar bien el aire acondicionado por conductos en lugar de descartarlo. Si los suelos están levantados y la vivienda se usa en invierno, lo mismo vale para el suelo radiante, normalmente alimentado por aerotermia. Y si el tipo de sistema todavía no está decidido, la página de climatización está escrita para eso.
¿En qué momento de la reforma hay que decidir el sistema de climatización?
Antes de la primera fase de instalaciones, que llega antes de lo que espera la mayoría de propietarios. Los conductos, las tuberías, los desagües y el cableado se instalan todos mientras los techos y los suelos están abiertos, así que la elección entre sistemas queda hecha en la práctica en el momento en que la obra llega a esa fase.
¿Se puede añadir después de terminar la reforma?
Los equipos split sí, en casi cualquier vivienda. Los sistemas por conductos y el suelo radiante, en su mayor parte no, sin deshacer parte de lo que se acaba de construir. Esa asimetría es todo el argumento para decidir pronto en lugar de dejarlo como una fase posterior.
¿Hay que equipar toda la vivienda de una vez?
No necesariamente, y hacerlo por fases es habitual. Lo que sí debe cubrir toda la vivienda es el recorrido de las instalaciones y la capacidad eléctrica, porque eso sale barato mientras todo está abierto y caro después.
¿Quién lo coordina con la obra?
Quien dirija la reforma, y conviene decirlo de forma explícita en lugar de darlo por hecho. El sistema de climatización afecta al electricista, al escayolista y al suelo, y un sistema especificado al margen de la obra es la forma en que un conducto llega después de que el techo ya esté cerrado.
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